因甲指材料造成建设工程质量缺陷的，发包人应当承担过错责任
2014年9月20日，凯和公司与交通运输局签订《建设工程施工合同》。工程实际交由王某某挂靠施工。王某某以凯和公司名义完成了上述《建设工程施工合同》《道路建设工程第一标段自来水管迁改协议》《道路建设…
Read More分包合同约定以发包人审计价为基础结算分包工程款的，不应以司法鉴定造价结果为依据
裁判要旨 本院认为，本案争议焦点为案涉围堰工程款应如何认定，是以审计价格为依据，还是以司法鉴定造价为依据。经查，分包合同中约定“结算总价=（∑审计部门审定的工程量×分部分项工程量清单综合单价＋设…
Read More承包公司不承认实际施工人，法院如何认定？
实际施工人索要工程款，承包公司不承认实际施工人身份，法院如何审理？ 案情回顾 2019年7月1日，某村委会与A公司签订《建设工程施工合同》，由A公司负责某村委会路面硬化工程。村委会已将工程款15万元支…
Read More已办理建设工程规划许可证但尚未办理施工许可证而进行建设施工的，建设施工行为是否无效
【裁判要旨】结合《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》的规定，已办理建设工程规划许可证但尚未办理施工许可证而进行建设施工的，并不必然导致建设施工行为无效。 中华人民共和国最高人…
Read More请注意！建设工程施工合同法律风险点防范提示
一、招投标过程中存在的法律风险及防范提示 1.投标前对建设单位的资信审查及项目风险研判不足 【防范提示】 建筑施工企业投标前应做好项目审查工作。对项目和建设单位的基本情况进行客观、全面、细致审查…
Read More鉴定费不属于诉讼费范围，应当由申请人自行承担
(2020)最高法民申5354号 三、关于鉴定费的分担问题 唐龙刚、万正军认为其一审中交纳了鉴定费用10万元，二审判决支持了其部分诉讼请求，故鉴定费应由其与湖南建工公司及其宁夏分公司分担。本院认为，《国…
Read More建设工程价款结算过程中应当注意的问题梳理
来源：秋水长天居士、指导性案例 工程价款结算的程序 1) 预付备料款 根据工程承包合同的规定由建设单位 (业主) 在开工前拨付给承包商一定额度的预付备料款用于主要材料和构配件等的储备。(10%-30%) 2) 工…
Read More工程造价鉴定结论明显与造价成本有较大差距的，不宜作为认定价款的依据
【方法解析】 建设工程案件事实复杂，工程造价这一专业问题往往需要通过鉴定方式予以认定。法院委托鉴定除应满足法律规定的启动条件以及程序规范外，还需要对鉴定意见进行实质判断，结合当事人的请求、案…
Read More工程分包合同纠纷是否适用专属管辖？
裁判要旨 实践中，应当按照不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖的建设工程施工合同纠纷，不限于《民事案件案由规定》的建设工程合同纠纷项下的第三个第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，应当包括该项下…
Read More建设工程施工合同纠纷需收集的证据清单
建设工程施工合同纠纷需收集的证据清单（详细版） 一、证明建设工程施工合同关系成立的证据清单 1.招标前双方签订的合同，单方出具的承诺书 虽然招标前签订的合同，严格来说是无效的，但收集下来，有两个…
Read More以被挂靠方名义向发包人发函催告工程款，可以认定产生诉讼时效中断的效力
【案情简介】 1994年至2000年，熊某某分别以湘潭县保温防腐安装公司第四施工队、湘潭县保温防腐安装公司第四工程处、岳塘公司的名义承接了四化建公司发包的多个工程。岳塘公司与熊某某是挂靠关系，熊某某…
Read More合同约定不明情形下建设工程价款优先受偿权起算点的认定
建设工程价款优先受偿权（以下简称建工优先权）是优先于抵押权和普通债权的特殊权利，具有强化建筑工人民生权益保障、激励承包人实施建造行为等功能，是优化建工领域营商环境的重要制度安排。由于该权利…
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