买房“赠送面积”是馅饼还是陷阱？
“飘窗送！露台送！阳台送！三房变四房……”多么诱人的字眼，“赠送面积”是开发商吸引客户的重要营销手段，看房时承诺的赠送面积，交房时没有了该怎么办 案情简介 孙某、杨某是一对年轻的夫妻，2016年初，其…
Read More建设工程实际施工人代位权的认定
为保障建设工程施工质量，民法典、建筑法等法律明令禁止建筑领域转包、违法分包等行为，但出于各方利益及议价能力差异等原因，转包、违法分包现象仍然存在，实际施工人利益如何得到恰当保护也长期困扰审…
Read More被拆迁人安置补偿权益是否优先于其他购房人及其他权利人的权利？
问：被拆迁人安置补偿权益是否优先于其他购房人及其他权利人的权利？有无相关法律依据？ 答：是的。被拆迁人安置补偿权益应当优先于其他购房人及其他权利人的权利。主要依据如下： 最高人民法院司法解释 …
Read More依法不认定为犯罪或者不按犯罪处理的26种情形
现将相关司法解释、规范性文件中规定的不认定为犯罪或者不按犯罪处理的26种情形汇总如下，供参考： 一、 危害药品安全犯罪 最高人民法院、最高人民检察院关于办理危害药品安全刑事案件适用法律若干问题的…
Read More名义股东去世，隐名股东显名化应当具备什么条件？
基本案情 某创业投资公司与案外人武某签订《委托持股协议》，约定该公司委托武某接受某公司原股东的股权转让，武某以自然人名义持有某公司86%的股权，并约定代持股权的财产性权利均属于某创业投资…
Read More征信机构给企业信息贴上“风险”标签，是否构成名誉侵权？
企业在设立、运行时会产生大量信息，当征信机构把其中一些信息贴上“风险”标签时，是否构成对企业名誉权的侵害？ 案情回顾 甲公司多年从事企业征信业务，对依法公开的企业信息进行搜集、整理后，向社会公…
Read More丈夫去世留下百万欠款，如何认定是否为夫妻共同债务？
婚姻关系存续期间，夫妻一方举债，后该方意外去世，其所欠债务能否被认定为夫妻共同债务？ 案情回顾 2021年1月10日，田某与金某签订借款合同，约定田某向金某借款100万元用于工程资金周转，借款期限6个月…
Read More“完美买卖合同”的10个要素
合同的标题要写准 明确双方之间存在买卖合同的关系，是一件很重要的事情。随着经济的发展，顾客对产品有了更多个性化的定制需求，特别是在装饰装修、家具购买等领域，往往会出现“承揽合同”要素和“买卖合…
Read More小产权房卖出后遇拆迁，补偿款归谁？
现实案例 2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某，郑某此后亦未办理权属证书。 2021年，房屋所在地块拆迁，海安住建局经调查后，与实际居住人郑某之妻…
Read More建设工程施工合同无效后，当事人的损失赔偿如何认定？
由于建设工程的特殊性，如在建设工程施工合同无效情形下，适用合同自始无效并恢复原状的处理原则并不符合经济原则，建设工程施工合同无效的法律后果主要包括工程价款折价补偿适用规则、不免除承包人的质…
Read More新生儿能否获得征地补偿款？
基本案情 小花出生于2020年10月11日，并自出生时起落户于湖南省桂阳县某村组处。 2020年5月20日，该村组的部分林地、农村道路被征收，共获得征收土地补偿款5715866元。 2020年11月25日，某村组召开群众大…
Read More持有毒品or贩卖毒品，看法院怎么判？
案情简介 2022年4月至6月期间，廖某十余次受梁某、卢某之托，到他人处购买毒品甲基苯丙胺共计20克和甲基苯丙胺片剂20余粒，另外三笔毒品交易未遂。 一审法院认为，被告人廖某的行为构成贩卖毒品罪。廖某…
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